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サーパス錦中央公園

栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 | 築23年 | 35戸

推定相場
サーパス錦中央公園
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）より4.7%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20162018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,833万円です。1LDKが最も高く平均3,427万円、3LDKは平均2,833万円です。
1LDK
3件
3,427万
3LDK
18件
2,833万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,427万 3,245万 3,609万
3LDK 18件 2,833万 2,000万 3,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
24万/㎡
7件
4-7階
29.3万/㎡
13件
8階以上
27万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積70.68m² ～ 107.79m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩10分

学区情報

小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス錦中央公園 2003 35戸 24.3万 2,000万
レーベン宇都宮GRANDIA 2026 111戸 - -
宇都宮サマリヤマンション 1974 48戸 10.6万 290万
ポレスター錦パノラマコート 2015 59戸 43.1万 3,150万
サーパス錦 1998 100戸 24.8万 2,080万
プラージュ今泉 1998 36戸 30.6万 1,890万
レーベン宇都宮元今泉GRANXE 2021 110戸 63.2万 4,780万
プラージュ元今泉 1996 48戸 23.2万 1,280万
ナイスロイヤルビュー錦 2005 66戸 28.1万 1,880万
メゾンドエスト２ 1987 89戸 14.0万 330万
ＭＡＣ宇都宮コート 1990 103戸 20.4万 1,399万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192021202220232025
3LDK 27.2万 26.1万 - 28.7万 32.0万 27.1万 26.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.3万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.94万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.73万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.85万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.73万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.19万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.93万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.93万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.42万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 105㎡〜 2,500万 23.2万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.7万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 24万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.78万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.04万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.78万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 75㎡〜 1,880万 23.65万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 75㎡〜 1,980万 24.9万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,160万 27.16万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 75㎡〜 1,780万 22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,750円。
3LDK
113,750円
99,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,320円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,519円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,426円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。