プラージュ今泉

栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 | 築28年 | 36戸

推定相場

プラージュ今泉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20122017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の17.9万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,880万円です。3LDKが最も高く平均1,880万円、2LDKは平均1,643万円です。

2LDK

4件

1,643万

3LDK

14件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,643万	1,421万	1,856万
3LDK	14件	1,880万	1,389万	2,372万

階数別の㎡単価

1-3階

23.7万/㎡

5件

4-7階

21.9万/㎡

9件

8階以上

21.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（��骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	56.04m² ～ 61.86m²
分譲会社	十五
施工会社	五洋建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩5分

学区情報

小学校

宇都宮市立錦小学校

中学校

宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラージュ今泉	1998	36戸	30.6万	1,890万
宇都宮サマリヤマンション	1974	48戸	10.6万	290万
レーベン宇都宮GRANDIA	2026	111戸	-	-
宇都宮第５チサンマンション	1979	75戸	10.1万	700万
サーパス錦中央公園	2003	35戸	24.3万	2,000万
宇都宮ハイツ	1981	46戸	13.0万	777万
宮リバーハイツ	1973	59戸	17.4万	650万
サーパス宇都宮一番町セントマークス	2018	70戸	50.4万	3,200万
プラージュ元今泉	1996	48戸	23.2万	1,280万
アトラスタワー宇都宮	2026	107戸	-	-
メゾンドエスト２	1987	89戸	14.0万	330万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	-	18.4万	21.1万	20.2万	23.9万	22.3万	23.7万	30.6万
2LDK	17.9万	-	-	22.9万	19.3万	19.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.56万/㎡
2025年12月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.56万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.24万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.65万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.54万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.24万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.28万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.31万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.31万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.93万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.28万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,130万	19.34万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.05万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.85万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.05万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.4万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,070万	17.3万/㎡
2012年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額83,125円。3LDKなら月額82,500円が相場です。

2LDK

83,125円

70,000〜97,000円

3LDK

82,500円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

11件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,418円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,329円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,424円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,374円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,424円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,720円/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	91,000円	1,614円/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,720円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,427円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。