メゾンドエスト２
栃木県宇都宮市元今泉1丁目12-8 | 築39年 | 89戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）より3.5%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より50.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で5.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均517万円です。1Rが最も高く平均547万円、1Kは平均517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
547万 |
500万 |
594万 |
| 1K |
12件 |
517万 |
330万 |
797万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.18m² ～ 46.97m² |
|---|
| 分譲会社 | エスト都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 前田 芳賀屋建設 |
|---|
| 管理会社 | エスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
14.9万 |
9.2万 |
- |
14.0万 |
12.8万 |
17.6万 |
14.0万 |
| 1R |
- |
9.2万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
14万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
390万 |
17.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1K |
45㎡〜 |
630万 |
13.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
14.35万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1K |
45㎡〜 |
550万 |
11.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
14万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1K |
45㎡〜 |
350万 |
7.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
1K |
45㎡〜 |
599万 |
12.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
14万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
1R |
20㎡〜 |
380万 |
18.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
380万 |
9.24万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1K |
40㎡〜 |
380万 |
9.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。