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プラージュ元今泉

栃木県宇都宮市元今泉2丁目1-3 | 築30年 | 48戸

推定相場
プラージュ元今泉
最新データ
2024年6月
売買36件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（43.9万円）より47.2%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、15年間で27.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には79,333円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均2,037万円です。3LDKが最も高く平均2,037万円、2LDKは平均1,867万円です。
2LDK
17件
1,867万
3LDK
19件
2,037万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,867万 1,368万 2,573万
3LDK 19件 2,037万 1,262万 3,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（17.8万円）と比べて5.2万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.8万/㎡
3件
4-7階
21.3万/㎡
10件
8階以上
23万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市元今泉2丁目1-3
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積52.66m² ～ 61.96m²
分譲会社十五
施工会社五洋建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩10分

学区情報

小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラージュ元今泉 1996 48戸 23.2万 1,280万
レーベン宇都宮元今泉GRANXE 2021 110戸 63.2万 4,780万
メゾンドエスト２ 1987 89戸 14.0万 330万
モナーク宇都宮 2005 41戸 32.3万 2,150万
ノブレス元今泉エスアリーナ 2020 58戸 51.1万 4,380万
シンフォニックステージ元今泉 2015 64戸 51.0万 3,380万
シンフォニックシティ元今泉 2012 59戸 42.7万 2,780万
宇都宮サマリヤマンション 1974 48戸 10.6万 290万
サーパス元今泉中央 2006 63戸 46.7万 3,580万
メゾン・ド・エスト 1985 48戸 14.0万 330万
コープ・オリンピア今泉 1985 78戸 15.5万 560万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 20.2万 - - - 19.4万 26.0万 24.4万 19.1万
2LDK - 31.6万 27.4万 18.0万 - 25.0万 23.2万 23.2万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.05万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,450万 24.44万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.69万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.51万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.99万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.37万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 890万 16.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.92万/㎡
2019年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.44万/㎡
2019年5月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,900万 32.03万/㎡
2019年4月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.44万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.64万/㎡
2018年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.19万/㎡
2018年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,900万 32.03万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.79万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.57万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,360万 21.95万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 930万 17.66万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.57万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.6万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 980万 18.61万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,030万 19.56万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.66万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 930万 16.85万/㎡
2013年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.28万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 698万 11.27万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.83万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.44万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 890万 14.37万/㎡
2011年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,050万 19.02万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.18万/㎡
2009年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額81,375円。3LDKなら月額81,375円が相場です。
2LDK
72,750円
59,000〜85,000円
3LDK
81,375円
59,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,194円/㎡
2024年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,372円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,275円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,329円/㎡
2021年9月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,211円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,194円/㎡
2021年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,211円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,291円/㎡
2020年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,614円/㎡
2019年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,775円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 59,000円 952円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 59,000円 952円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,033円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,114円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,453円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。