宇都宮ハイツ
栃木県宇都宮市仲町3-19 | 築45年 | 46戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（11.6万円）を12.3%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より54.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で103.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・6件）で、平均1,142万円です。4DKが最も高く平均1,142万円、1DKは平均228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
316万 |
238万 |
363万 |
| １ＤＫ |
3件 |
332万 |
281万 |
363万 |
| 1DK |
6件 |
228万 |
172万 |
319万 |
| 4DK |
6件 |
1,142万 |
777万 |
1,515万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市仲町3-19 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.73m² ～ 59.91m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
20.0万 |
18.3万 |
15.8万 |
13.0万 |
| 1DK |
6.4万 |
5.3万 |
- |
- |
13.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
777万 |
12.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
888万 |
14.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
298万 |
13.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
999万 |
16.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
999万 |
16.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
190万 |
6.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
110万 |
4.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
120万 |
5.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
130万 |
5.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
140万 |
6.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
150万 |
6.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の75%）で、平均月額69,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。