サーパス錦

栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 | 築28年 | 100戸

推定相場

サーパス錦

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.3万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、17年間で11.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,233万円です。2LDKが最も高く平均2,409万円、2SLDKは平均2,180万円です。

2SLDK

3件

2,180万

2LDK

10件

2,409万

3LDK

22件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,180万	2,100万	2,225万
2LDK	10件	2,409万	1,303万	3,420万
3LDK	22件	2,233万	1,693万	3,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.4万円）と比べて2.4万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

22.4万/㎡

15件

4-7階

23.6万/㎡

14件

8階以上

24.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	100戸
専有面積	62.04m² ～ 84.03m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩17分

学区情報

小学校

宇都宮市立錦小学校

中学校

宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス錦	1998	100戸	24.8万	2,080万
ポレスター錦パノラマコート	2015	59戸	43.1万	3,150万
サーパス錦中央公園	2003	35戸	24.3万	2,000万
サーパス今泉陽北テラス	2015	65戸	38.4万	2,980万
サーパス錦三丁目	2006	43戸	36.5万	2,490万
アイディーコート錦	2007	27戸	33.2万	2,280万
レーベン宇都宮GRANDIA	2026	111戸	-	-
グローバル錦I	1999	24戸	36.6万	1,780万
ナイスロイヤルビュー錦	2005	66戸	28.1万	1,880万
ＭＡＣ宇都宮コート	1990	103戸	20.4万	1,399万
宇都宮サマリヤマンション	1974	48戸	10.6万	290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	23.5万	-	24.9万	-	24.8万	22.3万	25.7万	24.8万
2SLDK	-	-	-	26.4万	25.4万	-	-	-
2LDK	29.4万	16.0万	30.5万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.76万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.76万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.09万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.42万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.78万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,670万	24.68万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.31万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.37万/㎡
2022年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,198万	30.65万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.83万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.18万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.66万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.95万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.86万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.47万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.08万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.47万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.96万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.93万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.39万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.98万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.44万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	20.99万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	19.95万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.48万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	19.95万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.44万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.27万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.13万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.78万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.4万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.7万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.67万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.1万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.35万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額110,850円。4LDKなら月額120,750円が相場です。

2SLDK

90,333円

85,000〜95,000円

3LDK

110,850円

90,000〜126,000円

4LDK

120,750円

113,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

39件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,338円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,671円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,655円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,720円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,208円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,425円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,655円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,720円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,791円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,425円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,449円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,655円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,276円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,639円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,251円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,671円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,425円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,394円/㎡
2023年3月	低層	4LDK	75㎡〜	113,000円	1,432円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,655円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,639円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,655円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,655円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	121,000円	1,788円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,251円/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	87,000円	1,329円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。