サーパス今泉陽北テラス

栃木県宇都宮市今泉町39 | 築11年 | 65戸

推定相場

サーパス今泉陽北テラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.5万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、8年間で26.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,365万円です。4LDKが最も高く平均4,703万円、3LDKは平均3,365万円です。

2LDK

2件

3,616万

3LDK

5件

3,365万

4LDK

2件

4,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,616万	3,507万	3,725万
3LDK	5件	3,365万	2,600万	4,606万
4LDK	2件	4,703万	4,606万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（34.4万円）と比べて9.4万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.4万/㎡

3件

4-7階

32.6万/㎡

5件

8階以上

43.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市今泉町39
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	65戸
専有面積	77.58m² ～ 100.35m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩23分

学区情報

小学校

宇都宮市立錦小学校

中学校

宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス今泉陽北テラス	2015	65戸	38.4万	2,980万
サーパス錦三丁目	2006	43戸	36.5万	2,490万
アイディーコート錦	2007	27戸	33.2万	2,280万
ＭＡＣ宇都宮コート	1990	103戸	20.4万	1,399万
グローバル錦I	1999	24戸	36.6万	1,780万
サーパス錦	1998	100戸	24.8万	2,080万
ポレスター錦パノラマコート	2015	59戸	43.1万	3,150万
ナイスロイヤルビュー錦	2005	66戸	28.1万	1,880万
グランドハイツ今泉	1995	236戸	19.1万	1,180万
グランドハイツ今泉東棟	1995	236戸	21.3万	1,180万
グランドハイツ今泉西棟	1995	76戸	22.0万	1,550万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	32.4万	-	-	39.7万	32.1万	32.9万	-
4LDK	-	-	32.5万	-	-	-	47.9万	-
2LDK	30.5万	-	-	35.1万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.92万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,800万	47.93万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.15万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.67万/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.08万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.55万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.15万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.73万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,590万	30.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額157,500円が相場です。

3SLDK

150,000円

150,000〜150,000円

3LDK

157,500円

155,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,929円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,998円/㎡
2015年3月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,929円/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。