グランドハイツ今泉東棟

栃木県宇都宮市今泉町541-1 | 築31年 | 236戸

推定相場

グランドハイツ今泉東棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,929万円です。4LDKが最も高く平均1,929万円、2LDKは平均1,327万円です。

2LDK

3件

1,327万

3LDK

21件

1,929万

4LDK

3件

1,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,327万	1,262万	1,406万
3LDK	21件	1,929万	1,447万	2,918万
4LDK	3件	1,929万	1,776万	2,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.7万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.7万/㎡

10件

4-7階

20.4万/㎡

8件

8階以上

19.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市今泉町541-1
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	236戸
専有面積	55.45m² ～ 76.05m²
施工会社	清水建設
管理会社	清水総合開発
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩20分

学区情報

小学校

宇都宮市立錦小学校

中学校

宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ今泉東棟	1995	236戸	21.3万	1,180万
グランドハイツ今泉	1995	236戸	19.1万	1,180万
グランドハイツ今泉西棟	1995	76戸	22.0万	1,550万
アイディーコート今泉町	2006	27戸	27.6万	2,280万
ポレスターガーデンシティ今泉	2009	50戸	29.6万	2,850万
ＭＡＣ宇都宮コート	1990	103戸	20.4万	1,399万
サーパス今泉第３	2004	49戸	24.8万	1,880万
サーパス中今泉	2022	54戸	54.4万	3,990万
シンフォニックガーデン宇都宮	2005	108戸	37.8万	2,780万
サーパス今泉第２	2002	38戸	26.0万	1,980万
ナイスフィルプレイス宇都宮	2008	60戸	32.5万	2,300万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	16.2万	16.8万	-	-	-	-	-	21.3万
3LDK	21.1万	19.1万	19.3万	19.2万	18.7万	20.7万	20.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.29万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.22万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.73万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,280万	20.73万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.25万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.22万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.76万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,698万	22.33万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.22万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.93万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.76万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.84万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.53万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.83万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	970万	16.77万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.37万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.83万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.69万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	900万	16.24万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.45万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.45万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.82万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.37万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.11万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。