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アイディーコート今泉町

栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-10 | 築20年 | 27戸

推定相場
アイディーコート今泉町
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（30.1万円）より8.2%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、9年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万
2015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2024年には95,500円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
2,313万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,313万 1,443万 3,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.1万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.1万/㎡
17件
3階以上
26.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-10
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積70.00m² ～ 82.60m²
分譲会社一建設
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩19分

学区情報

小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート今泉町 2006 27戸 27.6万 2,280万
グランドハイツ今泉 1995 236戸 19.1万 1,180万
グランドハイツ今泉東棟 1995 236戸 21.3万 1,180万
グランドハイツ今泉西棟 1995 76戸 22.0万 1,550万
サーパス中今泉 2022 54戸 54.4万 3,990万
サーパス今泉第３ 2004 49戸 24.8万 1,880万
サーパス今泉第２ 2002 38戸 26.0万 1,980万
ポレスターガーデンシティ今泉 2009 50戸 29.6万 2,850万
シンフォニックガーデン宇都宮 2005 108戸 37.8万 2,780万
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア 2002 74戸 32.0万 2,280万
ナイスフィルプレイス宇都宮 2008 60戸 32.5万 2,300万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.0万 22.1万 22.4万 24.2万 24.9万 19.2万 32.8万 27.6万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.61万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.61万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.61万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.05万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.61万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.17万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.56万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.14万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.85万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.22万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.44万/㎡
2020年6月 低層 ー 75㎡〜 1,490万 19.25万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.16万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.16万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.47万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.22万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.22万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.72万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.47万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,900円。
3LDK
96,900円
79,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,329円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,400円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,405円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,490円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 94,000円 1,334円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,122円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,386円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,129円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,490円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。