大通りのマンション相場
栃木県宇都宮市大通り | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築50年は10.1万円。築年による価格差は最大498%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
55.0万/㎡
築40年
3件
15.5万/㎡
築45年
2件
9.2万/㎡
築50年
4件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は488円。
３ＬＤＫ
11件
4,661円
２ＬＤＫ
3件
1,497円
２ＤＫ
4件
351円
１ＬＤＫ
3件
488円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲47.0%
平均価格
2,873
取引実績
23件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡60.0万円へ、17年間で+426.3%上昇（年平均+25.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,755
11件
２ＤＫ
345
4件
２ＬＤＫ
1,653
3件
１ＬＤＫ
413
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
6,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
64.2
2024年第3四半期
5,900円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.1
2024年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
340円
35㎡〜
・２ＤＫ
9.7
2024年第1四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大通りのマンション一覧（9棟）
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント
築37年
| 地下1階付11階建
| 223戸
200万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買237件
宮リバーハイツ
築53年
| 11階建
| 59戸
650万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買58件
メゾンドユニヴェール
築38年
| 9階建
| 64戸
130万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買50件
チサンマンション宇都宮第１
築54年
| 8階建
| 57戸
173万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買29件
シティハイツ南大通り
築40年
| 8階建
| 35戸
285万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買29件
サンクレイドル宇都宮南大通り
築18年
| 14階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス南大通り
築26年
| 8階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買20件
南大通りハイツ
築45年
| 10階建
| 25戸
70万円
直近売出価格
2.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス南大通りグランゲート
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
大通りは宇都宮市内48地区中7位（上位85%）。
単価37.0。
1つ上の駅前通りとは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市大通り５丁目３番１４外 | 15.0/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 宇都宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）