メゾンドユニヴェール

栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-5 | 築38年 | 64戸

推定相場

メゾンドユニヴェール

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で25.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,714円から2026年には48,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・42件）で、平均345万円です。1Rが最も高く平均345万円、1Kは平均335万円です。

42件

345万

7件

335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	345万	160万	653万
1K	7件	335万	130万	516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（11.2万円）と比べて2.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

11.2万/㎡

12件

4-7階

11.6万/㎡

26件

8階以上

13.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-5
築年月	1988年11月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	18.58m² ～ 62.91m²
施工会社	増渕組
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩8分

学区情報

小学校

宇都宮市立簗瀬小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドユニヴェール	1988	64戸	7.0万	130万
チサンマンション宇都宮第１	1972	57戸	7.1万	173万
南大通りハイツ	1981	25戸	2.7万	70万
サンクレイドル宇都宮南大通り	2008	66戸	32.9万	2,580万
サーパス南大通り	2000	51戸	31.4万	2,380万
シティハイツ南大通り	1986	35戸	13.2万	285万
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント	1989	223戸	12.9万	200万
駅前通りハイツ	1985	51戸	19.6万	1,280万
ザ・レジデンス宇都宮	2011	87戸	55.1万	4,480万
ガーデンコート簗瀬	1999	90戸	28.1万	2,200万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー	2000	169戸	50.6万	2,120万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	14.7万	-	-	9.4万	-	15.0万	7.0万
1R	13.9万	12.5万	11.2万	13.8万	11.9万	11.7万	10.9万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	130万	6.98万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	160万	7.85万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	280万	12.14万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	260万	12.74万/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	300万	15.38万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	220万	10.78万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年5月	低層	1R	20㎡〜	150万	7.07万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	150万	6.5万/㎡
2024年2月	高層	1R	20㎡〜	240万	11.76万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	290万	14.21万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	199万	9.75万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	248万	12.71万/㎡
2023年7月	高層	1R	20㎡〜	265万	12.99万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	230万	9.36万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	250万	10.84万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.81万/㎡
2021年9月	低層	1R	20㎡〜	230万	11.27万/㎡
2021年5月	高層	1R	30㎡〜	300万	8.99万/㎡
2021年3月	高層	1R	20㎡〜	330万	13.31万/㎡
2020年7月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.6万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2020年12月	高層	1R	20㎡〜	380万	15.32万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.3万/㎡
2019年5月	高層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	300万	14.7万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	300万	13.75万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	210万	10.29万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	210万	10.29万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	240万	11.76万/㎡
2016年6月	高層	1R	30㎡〜	320万	9.59万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	245万	12.01万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	230万	11.27万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.78万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	270万	13.23万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.3万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	270万	13.23万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.84万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	280万	12.14万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.28万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2015年10月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.25万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	590万	9.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額34,222円。2LDKなら月額52,385円が相場です。

ワンルーム

34,222円

24,000〜66,000円

28,222円

25,000〜36,000円

31,000円

25,000〜35,000円

2DK

59,000円

59,000〜59,000円

2LDK

52,385円

48,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

155件

5〜8万

14件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	901円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,660円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,960円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,045円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,745円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,733円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,126円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,352円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,450円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,911円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,506円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,960円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,568円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,745円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	939円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,032円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,450円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,715円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,960円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,568円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,205円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,450円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。