サンクレイドル宇都宮南大通り

栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 | 築18年 | 66戸

推定相場

サンクレイドル宇都宮南大通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は32.9〜32.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,528万円です。4LDKが最も高く平均3,976万円、2LDKは平均3,219万円です。

2LDK

3件

3,219万

3LDK

14件

3,528万

3SLDK

2件

3,325万

4LDK

7件

3,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,219万	3,163万	3,332万
3LDK	14件	3,528万	2,882万	4,792万
3SLDK	2件	3,325万	3,087万	3,563万
4LDK	7件	3,976万	2,580万	4,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて4.4万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

8件

4-7階

30.7万/㎡

7件

8階以上

33.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	60.07m² ～ 86.39m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	東武建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩6分

学区情報

小学校

宇都宮市立簗瀬小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル宇都宮南大通り	2008	66戸	32.9万	2,580万
メゾンドユニヴェール	1988	64戸	7.0万	130万
チサンマンション宇都宮第１	1972	57戸	7.1万	173万
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント	1989	223戸	12.9万	200万
南大通りハイツ	1981	25戸	2.7万	70万
サーパス南大通り	2000	51戸	31.4万	2,380万
駅前通りハイツ	1985	51戸	19.6万	1,280万
ザ・レジデンス宇都宮	2011	87戸	55.1万	4,480万
シティハイツ南大通り	1986	35戸	13.2万	285万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー	2000	169戸	50.6万	2,120万
ガーデンコート簗瀬	1999	90戸	28.1万	2,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
4LDK	-	29.7万	26.5万	-	-	-	40.5万	32.9万
3LDK	27.8万	38.5万	-	-	32.7万	32.9万	-	-
3SLDK	-	-	33.8万	33.8万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.91万/㎡
2022年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.52万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.9万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.9万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.1万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.59万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.9万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.5万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.01万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.5万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.89万/㎡
2018年1月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2017年2月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.53万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,595万	38.51万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.09万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.36万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.79万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.97万/㎡
2014年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,600万	26.64万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.47万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.9万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額134,000円が相場です。

2LDK

125,222円

115,000〜130,000円

3LDK

134,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

19件

15〜20万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,987円/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,131円/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,131円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,078円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,048円/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,131円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,078円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,915円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,048円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,078円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,078円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,131円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,913円/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,863円/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。