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センチュリー宇都宮壱番館

栃木県宇都宮市宮みらい2-26 | 築12年 | 91戸

推定相場
センチュリー宇都宮壱番館
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（52.3万円）を6.4%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を97.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、10年間で94.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,875円から2024年には145,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
34.9〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.461
代表面積 74.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 204件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・39件）で、平均3,972万円です。4LDKが最も高く平均4,559万円、3LDKは平均3,972万円です。
3LDK
39件
3,972万
4LDK
10件
4,559万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 3,972万 2,964万 6,435万
4LDK 10件 4,559万 3,674万 6,237万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（37.8万円）と比べて7.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
37.8万/㎡
11件
6-10階
45.4万/㎡
13件
11-20階
45万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市宮みらい2-26
築年月2014-04（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数91戸
専有面積66.39m² ～ 89.95m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー宇都宮壱番館 2014 91戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮 2014 224戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮弐番館 2016 133戸 45.6万 3,500万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 2000 169戸 50.6万 2,120万
アトラスタワー宇都宮 2026 107戸 - -
ホーユウパレス宇都宮 1991 - - -
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
ＳＴ．パールハイツ 1997 50戸 21.1万 1,230万
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
サンクレイドル宇都宮南大通り 2008 66戸 32.9万 2,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 42.4万 37.3万 43.9万 47.0万 42.2万 42.6万 53.2万 55.6万
4LDK 42.6万 41.0万 51.3万 - 40.9万 39.8万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2026年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年5月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.8万/㎡
2025年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.76万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2024年4月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,580万 39.8万/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.68万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,970万 39.91万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.35万/㎡
2023年8月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 38.69万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,970万 39.91万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2023年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.74万/㎡
2023年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.25万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,490万 43.78万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.75万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.33万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.42万/㎡
2023年10月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,580万 39.8万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.38万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 47.05万/㎡
2022年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.38万/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.56万/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.48万/㎡
2022年4月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 4,280万 47.59万/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.53万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.04万/㎡
2022年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,330万 44.75万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.05万/㎡
2021年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,500万 43.91万/㎡
2021年12月 17〜19階 4LDK 75㎡〜 4,090万 51.31万/㎡
2020年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.93万/㎡
2020年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.19万/㎡
2020年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.67万/㎡
2020年2月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 3,900万 43.36万/㎡
2020年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,600万 40.03万/㎡
2020年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.52万/㎡
2020年10月 17〜19階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.03万/㎡
2019年8月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 4,800万 53.37万/㎡
2019年8月 17〜19階 4LDK 75㎡〜 3,400万 42.65万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,790万 39.9万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.49万/㎡
2019年1月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.7万/㎡
2018年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.29万/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.04万/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.04万/㎡
2018年11月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 3,250万 38.3万/㎡
2016年8月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 2,280万 28.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額153,387円。4LDKなら月額166,000円が相場です。
3LDK
153,387円
125,000〜195,000円
4LDK
166,000円
140,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
35件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,881円/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,002円/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2023年8月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,002円/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,098円/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,145円/㎡
2022年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,881円/㎡
2021年1月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,968円/㎡
2021年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,668円/㎡
2020年7月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,882円/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2020年4月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2020年3月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 185,000円 2,438円/㎡
2020年1�� 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡
2020年11月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,756円/㎡
2019年9月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2019年8月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 185,000円 2,438円/㎡
2019年8月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,373円/㎡
2019年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,992円/㎡
2019年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2019年3月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2018年6月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,288円/㎡
2018年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,284円/㎡
2018年10月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,070円/㎡
2017年6月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,070円/㎡
2017年6月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,668円/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。