マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›栃木県›宇都宮市›センチュリー宇都宮弐番館

センチュリー宇都宮弐番館

栃木県宇都宮市宮みらい2-25 | 築10年 | 133戸

推定相場
センチュリー宇都宮弐番館
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸153件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。宇都宮市全体の平均（28.2万円）を61.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.2万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の143,722円から2026年には155,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均4,071万円です。4LDKが最も高く平均4,810万円、2LDKは平均3,545万円です。
2LDK
5件
3,545万
2SLDK
3件
4,057万
3LDK
26件
4,071万
4LDK
4件
4,810万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,545万 3,287万 3,850万
2SLDK 3件 4,057万 3,421万 5,328万
3LDK 26件 4,071万 3,421万 5,466万
4LDK 4件 4,810万 3,980万 6,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.3万円で、6-10階（45.9万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
45.9万/㎡
19件
11-20階
46.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市宮みらい2-25
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数133戸
専有面積59.79m² ～ 100.06m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩3分

学区情報

小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー宇都宮弐番館 2016 133戸 45.6万 3,500万
センチュリー宇都宮 2014 224戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮壱番館 2014 91戸 55.6万 4,190万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 2000 169戸 50.6万 2,120万
ザ・レジデンス宇都宮 2011 87戸 55.1万 4,480万
アトラスタワー宇都宮 2026 107戸 - -
ＳＴ．パールハイツ 1997 50戸 21.1万 1,230万
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
サンクレイドル宇都宮南大通り 2008 66戸 32.9万 2,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.5万 41.5万 44.4万 46.1万 46.6万 44.7万 48.7万 45.6万
4LDK 48.0万 - - - - - 51.5万 -
2LDK - - 49.0万 41.1万 48.4万 - - -
2SLDK 41.1万 49.0万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2025年8月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.37万/㎡
2025年1月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 4,500万 54.68万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.86万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.39万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.61万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.78万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47万/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.76万/㎡
2023年6月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.4万/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47万/㎡
2023年5月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.41万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.39万/㎡
2023年3月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.4万/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,400万 45.09万/㎡
2023年1月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.4万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,360万 43.79万/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.66万/㎡
2022年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 2,599万 41.11万/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.13万/㎡
2022年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,298万 43.74万/㎡
2021年9月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.02万/㎡
2021年8月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,298万 43.74万/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.04万/㎡
2021年10月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 2,950万 47.91万/㎡
2020年12月 17〜20階 2SLDK 60㎡〜 3,100万 49.04万/㎡
2020年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.45万/㎡
2019年8月 5〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,600万 41.14万/㎡
2019年8月 5〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,600万 41.13万/㎡
2019年7月 17〜20階 4LDK 100㎡〜 4,800万 47.98万/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.45万/㎡
2018年3月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.86万/㎡
2017年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額136,848円。4LDKなら月額160,125円が相場です。
2SLDK
134,929円
120,000〜155,000円
2LDK
136,848円
100,000〜175,000円
3LDK
151,938円
130,000〜183,000円
4LDK
160,125円
129,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
94件
15〜20万
55件
20〜30万
4件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,883円/㎡
2025年7月 9〜12階 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,452円/㎡
2025年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,257円/㎡
2025年6月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,955円/㎡
2025年5月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2025年5月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2025年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,264円/㎡
2025年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,657円/㎡
2025年2月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 169,000円 2,053円/㎡
2025年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,274円/㎡
2025年1月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,193円/㎡
2025年12月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,673円/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,830円/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,193円/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,193円/㎡
2024年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,790円/㎡
2024年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,294円/㎡
2024年5月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,883円/㎡
2024年4月 1〜4階 2SLDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2024年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,030円/㎡
2024年3月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 154,000円 1,871円/㎡
2024年12月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,056円/㎡
2024年12月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,056円/㎡
2024年10月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,944円/㎡
2024年10月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 154,000円 1,871円/㎡
2024年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,955円/㎡
2023年9月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 154,000円 1,871円/㎡
2023年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,724円/㎡
2023年7月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 183,000円 2,427円/㎡
2023年7月 9〜12階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,999円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。