宮みらいのマンション相場
栃木県宇都宮市宮みらい | 45件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築10年は43.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
69.0万/㎡
築5年
24件
45.6万/㎡
築10年
8件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は2,994円。
３ＬＤＫ
29件
4,030円
４ＬＤＫ
9件
4,273円
２ＬＤＫ
6件
2,994円
平均㎡単価
52.0
前年比 ▲48.4%
平均価格
3,991
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡44.8万円から2025年は㎡61.7万円へ、10年間で+37.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
44
築11-15年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,931
29件
４ＬＤＫ
4,611
9件
２ＬＤＫ
3,133
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
7,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
7,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
84.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮みらいのマンション一覧（6棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
宮みらいは宇都宮市内48地区中1位（上位98%）。
単価52.0。
高価格帯（1〜16位）