センチュリー宇都宮
栃木県宇都宮市宮みらい2-26 | 築12年 | 224戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
24万20万16万12万8万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,688〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
32.8〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 76.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 200件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,912万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,912万 | 3,500万 | 4,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.9万円で、6-10階（48.1万円）と比べて6.8万円（+14.1%）高くなっています。
6-10階
5件
48.1万/㎡
11-20階
5件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宮みらい2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 専有面積 | 66.39m² ～ 89.95m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー宇都宮 | 2014 | 224戸 | 55.6万 | 4,190万 |
| センチュリー宇都宮壱番館 | 2014 | 91戸 | 55.6万 | 4,190万 |
| センチュリー宇都宮弐番館 | 2016 | 133戸 | 45.6万 | 3,500万 |
| グランボア宇都宮アヴニール | 2008 | 44戸 | 28.9万 | 2,150万 |
| オヴェスト宇都宮ザ・タワー | 2000 | 169戸 | 50.6万 | 2,120万 |
| アトラスタワー宇都宮 | 2026 | 107戸 | - | - |
| ホーユウパレス宇都宮 | 1991 | - | - | - |
| コーポすずらん | 1971 | - | 7.2万 | 220万 |
| ＳＴ．パールハイツ | 1997 | 50戸 | 21.1万 | 1,230万 |
| パークヒルズ宿郷 | 1990 | 58戸 | 21.3万 | 1,400万 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 2008 | 66戸 | 32.9万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.73㎡ | 55.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
宇都宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,637円 | 4,596 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,505円 | 3,692 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,088円 | 1,434 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,235円 | 2,294 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,076円 | 1,114 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 52.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額135,697円。4LDKなら月額166,611円が相場です。
2LDK
100,000〜175,000円
135,697円
2SLDK
120,000〜150,000円
130,000円
3LDK
125,000〜170,000円
148,261円
4LDK
140,000〜220,000円
166,611円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
32件
20〜30万
2件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2021年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2021年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2021年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2021年4月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2021年3月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2021年2月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2020年8月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2020年8月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,030円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。