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センチュリー宇都宮

栃木県宇都宮市宮みらい2-26 | 築12年 | 224戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

24万20万16万12万8万
201820192020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,688〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
34.9〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.461
代表面積 76.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 204件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,912万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,912万 3,500万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.9万円で、6-10階（48.1万円）と比べて6.8万円（+14.1%）高くなっています。
6-10階
48.1万/㎡
5件
11-20階
54.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市宮みらい2-26
築年月2014-04（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数224戸
専有面積66.39m² ～ 89.95m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー宇都宮 2014 224戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮壱番館 2014 91戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮弐番館 2016 133戸 45.6万 3,500万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 2000 169戸 50.6万 2,120万
アトラスタワー宇都宮 2026 107戸 - -
ホーユウパレス宇都宮 1991 - - -
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
ＳＴ．パールハイツ 1997 50戸 21.1万 1,230万
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
サンクレイドル宇都宮南大通り 2008 66戸 32.9万 2,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 51.2万 52.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2026年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2026年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年9月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.8万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額135,697円。4LDKなら月額166,611円が相場です。
2LDK
135,697円
100,000〜175,000円
2SLDK
130,000円
120,000〜150,000円
3LDK
148,261円
125,000〜170,000円
4LDK
166,611円
140,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
32件
20〜30万
2件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,059円/㎡
2026年1月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,883円/㎡
2025年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,165円/㎡
2025年12月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,673円/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,830円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,778円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,895円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,949円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2021年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,932円/㎡
2021年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 134,000円 2,176円/㎡
2021年4月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,274円/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,183円/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 126,000円 2,037円/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 126,000円 2,046円/㎡
2021年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,257円/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,425円/㎡
2021年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,247円/㎡
2021年3月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,290円/㎡
2021年2月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,294円/㎡
2020年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,257円/㎡
2020年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 149,000円 1,810円/㎡
2020年8月 5〜8階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,056円/㎡
2020年8月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,294円/㎡
2020年8月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,274円/㎡
2020年7月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,882円/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2020年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,030円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。