江野町のマンション相場
栃木県宇都宮市江野町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.5万円に対し、築15年は35.7万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.5万/㎡
築10年
7件
46.0万/㎡
築15年
3件
35.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,080円。
３ＬＤＫ
7件
3,175円
２ＬＤＫ
6件
3,080円
平均㎡単価
39.6
平均価格
2,729
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡38.6万円から2025年は㎡41.9万円へ、12年間で+8.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,857
7件
２ＬＤＫ
2,633
6件
２ＬＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＫ
36.9
2022年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2020年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
江野町は宇都宮市内48地区中5位（上位90%）。
単価39.6。
1つ上の陽東とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）