陽東のマンション相場
栃木県宇都宮市陽東 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築15年は48.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
42.8万/㎡
築5年
15件
38.9万/㎡
築10年
5件
41.0万/㎡
築15年
10件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,616円。
３ＬＤＫ
24件
3,158円
２ＬＤＫ
14件
3,474円
４ＬＤＫ
2件
2,616円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,100
取引実績
40件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.4万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,113
24件
２ＬＤＫ
3,093
14件
４ＬＤＫ
3,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陽東のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
陽東は宇都宮市内48地区中4位（上位92%）。
単価40.2。
1つ上の本町とは17%の差。
高価格帯（1〜16位）
陽東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２ | 10.4/㎡ | +2.0% | 店舗 | 宇都宮 2200m |
| 宇都宮市陽東８丁目９４５番１６ | 7.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 宇都宮 3800m |
| 宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４ | 7.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 宇都宮 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）