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ベルコート

栃木県宇都宮市陽東6丁目7-1 | 築20年 | 140戸

推定相場
ベルコート
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（44.3万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を57.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120132017202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.5万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、15年間で15.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,500〜156,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均4,629万円、2LDKは平均4,355万円です。
2LDK
5件
4,355万
3LDK
18件
4,629万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,355万 3,750万 5,096万
3LDK 18件 4,629万 3,480万 6,442万

階数別の㎡単価

1-5階
42.8万/㎡
9件
6-10階
39.2万/㎡
8件
11-20階
38.7万/㎡
9件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市陽東6丁目7-1
築年月2006年11月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数140戸
専有面積68.53m² ～ 130.36m²
分譲会社東急リバブル 宮
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮大学陽東キャンパス駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩4分

学区情報

小学校
宇都宮市立陽東小学校
中学校
宇都宮市立陽東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルコート 2006 140戸 44.3万 3,480万
サーパス陽東桜レジデンス 2018 75戸 41.9万 2,980万
サーパス陽東 2015 47戸 41.5万 3,180万
サーパスシティ石井町 2001 64戸 38.0万 2,880万
サーパスシティ石井町一番館 2001 64戸 38.4万 2,780万
サーパス石井町 1998 54戸 25.9万 1,850万
サーパス石井町一番館 2001 65戸 - -
リバティ峰 1988 29戸 9.2万 680万
ナイスアーバン東峰 1991 53戸 18.8万 968万
サーパス泉が丘通り 2009 65戸 34.8万 2,490万
クレアホームズ泉が丘 2024 59戸 58.1万 3,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242026
3LDK - 37.2万 39.9万 40.5万 38.7万 43.1万 50.8万 44.3万
2LDK - 39.5万 - - 40.1万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.26万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.09万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,400万 54.26万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.59万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.59万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,000万 37万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,250万 40.08万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.45万/㎡
2021年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,000万 40.05万/㎡
2020年9月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,300万 39.35万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,400万 40.54万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.57万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.23万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.21万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.5万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,200万 33.58万/㎡
2016年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,990万 38.03万/㎡
2013年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.19万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.83万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,730万 34.55万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,090万 36.76万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.83万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 37.94万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 37.65万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額155,676円。3LDKなら月額155,676円が相場です。
2LDK
126,600円
120,000〜150,000円
2SLDK
127,500円
125,000〜130,000円
3LDK
155,676円
135,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
30件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,781円/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,935円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,824円/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,831円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,060円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,189円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,185円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,754円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,775円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,717円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,850円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,970円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,868円/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,903円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,717円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,717円/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,903円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,755円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,754円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,824円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,060円/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,903円/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,751円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,912円/㎡
2020年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,824円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,022円/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,897円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,022円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,912円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,848円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。