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サーパス泉が丘通り

栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 | 築17年 | 65戸

推定相場
サーパス泉が丘通り
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（36.7万円）より5.1%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を23.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.4万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の107,400円から2020年には160,000円へ、49.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均3,658万円です。4LDKが最も高く平均4,262万円、2LDKは平均2,490万円です。
2LDK
2件
2,490万
3LDK
34件
3,658万
4LDK
9件
4,262万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,490万 2,490万 2,490万
3LDK 34件 3,658万 2,695万 5,192万
4LDK 9件 4,262万 3,507万 5,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、4-7階（32.5万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
4-7階
32.5万/㎡
13件
8階以上
34.7万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数65戸
専有面積71.49m² ～ 86.70m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社古久根建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
陽東3丁目駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩11分
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩30分

学区情報

小学校
宇都宮市立泉が丘小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス泉が丘通り 2009 65戸 34.8万 2,490万
グランドハイツ泉が丘 1987 164戸 17.1万 1,280万
クレアホームズ泉が丘 2024 59戸 58.1万 3,980万
レーベンハイム宇都宮タワーズイースト 2007 56戸 33.6万 2,550万
ナイスグランソレイユ越戸 2004 78戸 25.1万 1,990万
コートアベニュー泉が丘 1998 78戸 28.4万 2,280万
リバティ峰 1988 29戸 9.2万 680万
泉台マンション 1973 29戸 9.3万 270万
パークフィニ 1992 22戸 14.7万 880万
サーパス今泉ブライトシティ 2016 83戸 38.7万 3,380万
コーポルベーレ２ 1982 52戸 13.6万 580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 38.3万 35.0万 34.9万 33.6万 31.6万 38.3万 35.7万 -
4LDK 34.7万 33.2万 32.0万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.83万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.83万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,695万 37.7万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.95万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.84万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.07万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.81万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,695万 37.7万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.89万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,740万 38.33万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.59万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.12万/㎡
2021年5月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,766万 36.85万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.17万/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,765万 36.83万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.28万/㎡
2020年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,770万 31.96万/㎡
2020年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,765万 36.83万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.86万/㎡
2020年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,765万 36.83万/㎡
2020年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,766万 36.85万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.88万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.86万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.22万/㎡
2019年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,765万 36.83万/㎡
2019年4月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,765万 36.83万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.48万/㎡
2018年7月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,130万 36.11万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.68万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.88万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,130万 36.11万/㎡
2018年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,765万 36.83万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.88万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.03万/㎡
2017年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.97万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.88万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,620万 32.34万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.97万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.77万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,496万 31.79万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.63万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.38万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.48万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額114,700円。4LDKなら月額173,333円が相場です。
3LDK
114,700円
95,000〜160,000円
4LDK
173,333円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,804円/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,961円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,715円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,961円/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,076円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,265円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,265円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,319円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,319円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,265円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,495円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。