コートアベニュー泉が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の19.1万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、16年間で48.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の94,500円から2020年には87,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・50件）で、平均2,206万円です。4LDKが最も高く平均2,220万円、2LDKは平均1,727万円です。

2LDK

13件

1,727万

3LDK

50件

2,206万

4LDK

15件

2,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,727万	1,247万	2,188万
3LDK	50件	2,206万	1,389万	3,403万
4LDK	15件	2,220万	1,477万	2,888万

階数別の㎡単価

1-3階

22.6万/㎡

30件

4-7階

22.5万/㎡

33件

8階以上

21.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市泉が丘1丁目17-43
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	57.02m² ～ 82.48m²
分譲会社	熊谷商事
施工会社	清水建設
管理会社	日本ファシリティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩8分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩19分

学区情報

小学校

宇都宮市立峰小学校

中学校

宇都宮市立陽東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートアベニュー泉が丘	1998	78戸	28.4万	2,280万
レーベンハイム宇都宮タワーズイースト	2007	56戸	33.6万	2,550万
アルファステイツ東宿郷2	2023	113戸	51.0万	3,490万
コーポルベーレ２	1982	52戸	13.6万	580万
クレアホームズ泉が丘	2024	59戸	58.1万	3,980万
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー	2012	39戸	46.7万	3,280万
ノブレス駅東公園	2023	76戸	54.5万	4,480万
リバティ峰	1988	29戸	9.2万	680万
ブランシエラ宇都宮駅東公園前	2024	85戸	-	-
パークフィニ	1992	22戸	14.7万	880万
レーベンリヴァーレフォートヴィル	2009	61戸	42.4万	2,980万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

71件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	20.9万	19.6万	20.5万	20.4万	-	-	-	28.4万
3LDK	25.1万	19.0万	26.3万	26.8万	23.7万	28.2万	26.5万	-
2LDK	-	-	-	-	28.5万	27.2万	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.38万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.36万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.14万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.19万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.14万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.47万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.58万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.15万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.76万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.58万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.32万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.07万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.18万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.99万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,690万	21.03万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,699万	21.15万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.92万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.01万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.64万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.64万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.92万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.05万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.68万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.27万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.92万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.15万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.76万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.92万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.9万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.91万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,520万	18.92万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.68万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.77万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.07万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.91万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.91万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	17.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額104,136円。3LDKなら月額104,136円が相場です。

2LDK

79,000円

74,000〜84,000円

3LDK

104,136円

91,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

10〜15万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,627円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	74,000円	1,291円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,695円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,284円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,695円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,545円/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,284円/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,594円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	91,000円	1,480円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	96,500円	1,570円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,798円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	84,000円	1,466円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。