レーベンリヴァーレフォートヴィル

栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-1 | 築17年 | 61戸

推定相場

レーベンリヴァーレフォートヴィル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で24.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

2013201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,000〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,803万円です。2LDKが最も高く平均3,860万円、3LDKは平均3,803万円です。

2LDK

5件

3,860万

3LDK

26件

3,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,860万	3,375万	4,656万
3LDK	26件	3,803万	2,830万	5,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（33.1万円）と比べて4.4万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

33.1万/㎡

13件

6-10階

32万/㎡

4件

11-20階

37.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-1
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	61戸
専有面積	65.34m² ～ 85.05m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	熊谷組
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駅東公園前駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩3分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩12分

学区情報

小学校

宇都宮市立今泉小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレフォートヴィル	2009	61戸	42.4万	2,980万
ブランシエラ宇都宮駅東公園前	2024	85戸	-	-
ノブレス駅東公園	2023	76戸	54.5万	4,480万
サンクレイドル宇都宮	2007	86戸	40.4万	2,980万
サーパス駅東公園	2014	58戸	57.4万	4,480万
東パークハイツ	1983	47戸	19.1万	1,080万
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー	2012	39戸	46.7万	3,280万
コーポルベーレ２	1982	52戸	13.6万	580万
アルファステイツ東宿郷2	2023	113戸	51.0万	3,490万
フリーデンハイム宇都宮	1986	98戸	14.3万	850万
コーポルベーレ	1980	102戸	21.3万	1,398万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.0万	32.7万	35.1万	-	42.1万	38.2万	-	42.4万
2LDK	35.0万	-	38.5万	37.1万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SSLDK	70㎡〜	2,680万	38.17万/㎡
2025年3月	13〜15階	3SSSLDK	75㎡〜	3,090万	40.11万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.09万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.57万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.88万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.09万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,840万	36.86万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.38万/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.46万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.45万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.81万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.66万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.1万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.45万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.45万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.45万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.1万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.47万/㎡
2018年4月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.7万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.13万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.44万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.45万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,730万	32.1万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.44万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.13万/㎡
2017年10月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.87万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,900万	34.1万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.87万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,900万	34.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額131,636円。3LDKなら月額131,636円が相場です。

2LDK

124,000円

124,000〜124,000円

3LDK

131,636円

110,000〜140,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	124,000円	1,609円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,587円/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,922円/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,567円/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,645円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,645円/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	124,000円	1,609円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,646円/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,922円/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,645円/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,922円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,823円/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,780円/㎡
2013年6月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	124,000円	1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。