ポレスター駅東公園ザ・タワー
栃木県宇都宮市東宿郷５丁目１－１ | 築4年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均4,320万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,665万円、２ＬＤＫは平均3,644万円です。
４ＬＤＫ
5,665万
2件
３ＬＤＫ
4,320万
11件
２ＬＤＫ
3,644万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,665万 | 5,500万 | 5,829万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,320万 | 3,182万 | 5,111万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,644万 | 3,284万 | 4,003万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷５丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 2022 | - | - | - |
| サーパス駅東公園 | 2014 | 58戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| サンクレイドル宇都宮 | 2007 | 86戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| 東パークハイツ | 1983 | 47戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| フリーデンハイム宇都宮 | 1986 | 98戸 | 14.3万 | 850万 |
| コーポルベーレ | 1980 | 102戸 | 21.3万 | 1,398万 |
| レーベンリヴァーレフォートヴィル | 2009 | 61戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ノブレス駅東公園 | 2023 | 76戸 | 54.5万 | 4,480万 |
| ブランシエラ宇都宮駅東公園前 | 2024 | 85戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2012 | 39戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 2006 | 33戸 | 37.7万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,380万円 | 95.26㎡ | 56.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,380万円 | 95.26㎡ | 56.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
宇都宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,637円 | 4,596 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,505円 | 3,692 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,088円 | 1,434 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,235円 | 2,294 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,076円 | 1,114 |