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コーポルベーレ

栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5 | 築46年 | 102戸

推定相場
コーポルベーレ
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（21.3万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より24.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で49.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,857円から2025年には70,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均1,144万円です。3LDKが最も高く平均1,144万円、2DKは平均617万円です。
1R
6件
1,101万
1DK
7件
635万
2DK
9件
617万
2LDK
11件
986万
3DK
2件
684万
3LDK
11件
1,144万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,101万 455万 1,817万
1DK 7件 635万 580万 784万
2DK 9件 617万 519万 746万
2LDK 11件 986万 695万 1,461万
3DK 2件 684万 674万 694万
3LDK 11件 1,144万 867万 1,484万

階数別の㎡単価

1-3階
14.1万/㎡
11件
4-7階
13.4万/㎡
20件
8階以上
11.4万/㎡
17件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数102戸
専有面積28.20m² ～ 82.68m²
施工会社間組
管理会社大高商事
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駅東公園前駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩1分
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩11分

学区情報

小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポルベーレ 1980 102戸 21.3万 1,398万
フリーデンハイム宇都宮 1986 98戸 14.3万 850万
東パークハイツ 1983 47戸 19.1万 1,080万
サーパス駅東公園 2014 58戸 57.4万 4,480万
サンクレイドル宇都宮 2007 86戸 40.4万 2,980万
レーベンリヴァーレフォートヴィル 2009 61戸 42.4万 2,980万
ナイスパークステイツ元今泉 2006 33戸 37.7万 2,180万
ノブレス駅東公園 2023 76戸 54.5万 4,480万
ブランシエラ宇都宮駅東公園前 2024 85戸 - -
コープ・オリンピア今泉 1985 78戸 15.5万 560万
ナイスアーバン元今泉 1995 39戸 28.3万 1,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2LDK - 14.1万 - 16.4万 15.1万 12.8万 - 21.3万
1R - - 9.9万 8.4万 - 21.8万 20.5万 -
3LDK 12.3万 - 16.3万 - - - 17.8万 -
1DK 13.5万 - - - - 15.5万 13.8万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.28万/㎡
2025年6月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,500万 20.46万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.8万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 580万 13.61万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 599万 14.06万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 650万 11.58万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,500万 20.46万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 740万 13.18万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 698万 12.43万/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 550万 11.91万/㎡
2024年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 550万 6.66万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 790万 14.07万/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 660万 15.49万/㎡
2024年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 580万 13.61万/㎡
2024年11月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,700万 23.19万/㎡
2024年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 630万 11.81万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 830万 14.78万/㎡
2023年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 450万 9.75万/㎡
2023年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 560万 12.13万/㎡
2023年4月 3〜4階 4DK 80㎡〜 600万 7.26万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 890万 15.85万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 830万 14.78万/㎡
2023年10月 7〜8階 3DK 40㎡〜 600万 14万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 410万 8.88万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 460万 9.96万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 499万 10.81万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 550万 11.91万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 45㎡〜 408万 8.41万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 40㎡〜 360万 8.35万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 590万 12.78万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 920万 16.38万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 55㎡〜 570万 9.88万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 990万 16.29万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 850万 14.07万/㎡
2017年9月 9〜10階 1DK 25㎡〜 380万 13.48万/㎡
2017年3月 9〜10階 1DK 25㎡〜 380万 13.48万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 750万 12.29万/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 45㎡〜 555万 11.12万/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 698万 9万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 740万 9.53万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 777万 10.01万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 800万 10.31万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 950万 12.24万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 800万 13.1万/㎡
2015年10月 9〜10階 3LDK 45㎡〜 555万 11.12万/㎡
2014年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 470万 8.37万/㎡
2014年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 350万 11.62万/㎡
2013年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 430万 14.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の39%）で、平均月額56,182円。3LDKなら月額69,333円が相場です。
ワンルーム
47,250円
40,000〜52,000円
1DK
45,300円
35,000〜52,000円
1LDK
55,833円
45,000〜65,000円
2DK
61,000円
55,000〜67,000円
2LDK
68,600円
50,000〜80,000円
3DK
56,182円
50,000〜75,000円
3LDK
69,333円
68,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
42件
8〜10万
2件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2024年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,246円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,246円/㎡
2020年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,733円/㎡
2020年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,725円/㎡
2020年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,633円/㎡
2020年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,593円/㎡
2020年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,600円/㎡
2019年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2019年1月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,190円/㎡
2018年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,190円/㎡
2018年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,042円/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,283円/㎡
2018年5月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,153円/㎡
2018年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,172円/㎡
2018年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 62,000円 1,232円/㎡
2018年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2018年2月 7〜8階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,142円/㎡
2018年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2018年12月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,283円/㎡
2017年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2017年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,192円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。