東パークハイツ
栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-21 | 築43年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（39.9万円）より52.3%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は76,800〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・7件）で、平均2,507万円です。3LDKが最も高く平均2,507万円、1SLDKは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,528万 |
1,080万 |
1,975万 |
| 1LDK |
3件 |
2,009万 |
1,816万 |
2,343万 |
| 2DK |
2件 |
1,652万 |
1,549万 |
1,754万 |
| 2LDK |
5件 |
1,583万 |
1,148万 |
2,000万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,063万 |
1,493万 |
3,695万 |
| 3LDK |
7件 |
2,507万 |
1,797万 |
2,995万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.11m² ～ 99.76m² |
|---|
| 施工会社 | 東武建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
19.4万 |
- |
- |
- |
19.1万 |
| 2LDK |
20.4万 |
- |
- |
- |
- |
26.9万 |
21.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
28.3万 |
- |
21.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
14.0万 |
- |
- |
17.4万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
18.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
36.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,149万 |
19.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
29.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.32万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
9〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。