アルファステイツ東宿郷2
栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1 | 築3年 | 113戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（39.9万円）を27.8%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を81.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の47.4万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、3年間で8.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,898万 |
3,490万 |
4,491万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2023年10月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 113戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.36m² ～ 78.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 中村土建 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
46.7万 |
52.3万 |
51.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
49.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額152,857円。3LDKなら月額149,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,568円/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
133,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
149,000円 |
2,468円/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。