レーベンハイム宇都宮タワーズイースト

栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-45 | 築19年 | 56戸

推定相場

レーベンハイム宇都宮タワーズイースト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2011201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.8万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、14年間で20.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2013201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2023年には126,500円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,559万円です。4LDKが最も高く平均3,683万円、3LDKは平均3,559万円です。

3LDK

19件

3,559万

4LDK

4件

3,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,559万	2,550万	5,068万
4LDK	4件	3,683万	3,100万	4,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（30.5万円）と比べて2.8万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

30.5万/㎡

17件

11-20階

33.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-45
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	70.24m² ～ 90.77m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	熊谷組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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今泉町バス停駅

JR米坂線 / フラワー長井線

徒歩1分

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峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩5分

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宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩20分

学区情報

小学校

峰小学校

中学校

陽東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム宇都宮タワーズイースト	2007	56戸	33.6万	2,550万
リバティ峰	1988	29戸	9.2万	680万
コートアベニュー泉が丘	1998	78戸	28.4万	2,280万
クレアホームズ泉が丘	2024	59戸	58.1万	3,980万
グランドハイツ泉が丘	1987	164戸	17.1万	1,280万
サーパス泉が丘通り	2009	65戸	34.8万	2,490万
アルファステイツ東宿郷2	2023	113戸	51.0万	3,490万
コーポルベーレ２	1982	52戸	13.6万	580万
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー	2012	39戸	46.7万	3,280万
キャッスル峰壱番館	2001	75戸	34.9万	2,390万
ブランシエラ宇都宮駅東公園前	2024	85戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	31.9万	32.4万	29.1万	31.8万	32.3万	30.3万	31.0万	33.6万
4LDK	-	-	-	-	31.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.63万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.34万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.32万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.79万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.77万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.75万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.68万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.77万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.45万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.83万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.75万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.83万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.03万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.91万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2012年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2011年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額132,083円。4LDKなら月額104,000円が相場です。

2LDK

133,333円

130,000〜140,000円

3LDK

132,083円

115,000〜150,000円

4LDK

104,000円

90,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,781円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,468円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,506円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,634円/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,659円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,761円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,851円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,889円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,781円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,774円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,557円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,030円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,774円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,918円/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	90,000円	992円/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	118,000円	1,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。