サーパス今泉ブライトシティ

栃木県宇都宮市今泉町2996-8 | 築10年 | 83戸

推定相場

サーパス今泉ブライトシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、8年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の165,750円から2023年には155,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,083万円です。3LDKが最も高く平均4,083万円、2LDKは平均3,673万円です。

2LDK

4件

3,673万

3LDK

17件

4,083万

4LDK

3件

3,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,673万	3,629万	3,697万
3LDK	17件	4,083万	2,887万	4,861万
4LDK	3件	3,676万	3,186万	4,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（33.9万円）と比べて2.8万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

33.9万/㎡

4件

4-7階

38.7万/㎡

8件

8階以上

36.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市今泉町2996-8
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	83戸
専有面積	74.66m² ～ 102.24m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

東警察署南バス停駅

徒歩4分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩37分

学区情報

小学校

宇都宮市立泉が丘小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス今泉ブライトシティ	2016	83戸	38.7万	3,380万
サーパスシティ桜通りパークウィング	2013	70戸	37.5万	3,390万
泉台マンション	1973	29戸	9.3万	270万
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア	2002	74戸	32.0万	2,280万
ナイスフィルプレイス宇都宮	2008	60戸	32.5万	2,300万
ナイスグランソレイユ越戸	2004	78戸	25.1万	1,990万
グランドハイツ泉が丘	1987	164戸	17.1万	1,280万
サーパス泉が丘通り	2009	65戸	34.8万	2,490万
ナイスアーバン御幸本町	1999	64戸	20.6万	1,350万
クレアホームズ泉が丘	2024	59戸	58.1万	3,980万
サーパス中今泉	2022	54戸	54.4万	3,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.7万	39.1万	-	41.9万	38.9万	38.3万	34.2万	38.7万
4LDK	33.7万	-	-	-	-	-	34.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.72万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.73万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.53万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,970万	35.78万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.31万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,840万	37.56万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.31万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.72万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.93万/㎡
2020年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,150万	36.08万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,550万	37.05万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.12万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.2万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,730万	35.85万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,730万	35.85万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,710万	35.59万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.91万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.63万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,860万	34.46万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.84万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.12万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.91万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額153,545円。4LDKなら月額180,000円が相場です。

3LDK

153,545円

125,000〜170,000円

4LDK

180,000円

180,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

20件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,867円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,942円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,143円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,775円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,970円/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,009円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	125,000円	1,432円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,009円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	125,000円	1,432円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,904円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,775円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,076円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,970円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	170,000円	1,663円/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,761円/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,076円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,970円/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,143円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,928円/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,761円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,048円/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,277円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,101円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	163,000円	2,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。