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ナイスアーバン東峰

栃木県宇都宮市東峰町3029-5 | 築35年 | 53戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,333円から2023年には68,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,126万円です。3LDKが最も高く平均1,126万円、3DKは平均1,100万円です。
3DK
3件
1,100万
3LDK
16件
1,126万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,100万 979万 1,341万
3LDK 16件 1,126万 695万 1,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（11.5万円）と比べて4.3万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11.5万/㎡
8件
3階以上
15.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市東峰町3029-5
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積51.50m² ～ 60.97m²
分譲会社日栄不動産
施工会社東武建設
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩41分

学区情報

小学校
宇都宮市立陽東小学校
中学校
宇都宮市立陽東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン東峰 1991 53戸 18.8万 968万
サーパス陽東 2015 47戸 41.5万 3,180万
サーパス陽東桜レジデンス 2018 75戸 41.9万 2,980万
サーパス石井町一番館 2001 65戸 - -
サーパス石井町 1998 54戸 25.9万 1,850万
サーパスシティ石井町 2001 64戸 38.0万 2,880万
サーパスシティ石井町一番館 2001 64戸 38.4万 2,780万
キャッスル峰壱番館 2001 75戸 34.9万 2,390万
リバティ峰 1988 29戸 9.2万 680万
ベルコート 2006 140戸 44.3万 3,480万
レーベンハイム宇都宮タワーズイースト 2007 56戸 33.6万 2,550万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 13.7万 16.1万 - 13.1万 16.1万 15.9万 18.2万 -
3DK - - 13.5万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 968万 18.8万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.24万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.24万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.24万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.34万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.05万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 13.09万/㎡
2020年12月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.5万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.05万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 600万 10.55万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 14.86万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 790万 13.35万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.05万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 790万 13.35万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 790万 13.35万/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 530万 8.96万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 790万 13.67万/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 530万 8.96万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 850万 14.71万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 600万 10.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額62,714円。
3LDK
62,714円
60,000〜75,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,186円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,308円/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,361円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,013円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。