南大通りハイツ

栃木県宇都宮市南大通り1丁目7-7 | 築45年 | 25戸

推定相場

南大通りハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には39,167円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

6件

233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	233万	70万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（4.3万円）と比べて4.3万円（+100.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.3万/㎡

4件

4-7階

8.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市南大通り1丁目7-7
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	25.70m² ～ 78.71m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩7分

学区情報

小学校

宇都宮市立簗瀬小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大通りハイツ	1981	25戸	2.7万	70万
チサンマンション宇都宮第１	1972	57戸	7.1万	173万
シティハイツ南大通り	1986	35戸	13.2万	285万
メゾンドユニヴェール	1988	64戸	7.0万	130万
サンクレイドル宇都宮南大通り	2008	66戸	32.9万	2,580万
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント	1989	223戸	12.9万	200万
駅前通りハイツ	1985	51戸	19.6万	1,280万
サーパス南大通り	2000	51戸	31.4万	2,380万
宮リバーハイツ	1973	59戸	17.4万	650万
サーパス宇都宮一番町セントマークス	2018	70戸	50.4万	3,200万
ザ・レジデンス宇都宮	2011	87戸	55.1万	4,480万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1R	6.6万	4.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	70万	2.73万/㎡
2025年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	150万	5.44万/㎡
2025年6月	1〜2階	1R	75㎡〜	450万	5.72万/㎡
2025年6月	3〜4階	2K	25㎡〜	390万	13.1万/㎡
2023年9月	1〜2階	1R	25㎡〜	90万	3.47万/㎡
2023年5月	7〜8階	1R	30㎡〜	260万	7.91万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	160万	4.87万/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	30㎡〜	280万	8.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額40,900円。2Kなら月額35,600円が相場です。

ワンルーム

37,667円

35,000〜40,000円

40,000円

40,000〜40,000円

40,900円

30,000〜45,000円

35,600円

30,000〜40,000円

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	45,000円	1,369円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	35,000円	1,064円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	30㎡〜	30,000円	912円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	45,000円	1,732円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	45,000円	1,369円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	35,000円	1,064円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	45,000円	1,732円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	45,000円	1,369円/㎡
2022年11月	1〜2階	2K	25㎡〜	33,000円	1,284円/㎡
2019年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	40,000円	1,217円/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	30㎡〜	39,000円	1,186円/㎡
2019年11月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	38,000円	1,080円/㎡
2019年11月	5〜6階	1K	30㎡〜	40,000円	1,217円/㎡
2018年5月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,217円/㎡
2017年7月	3〜4階	2K	25㎡〜	35,000円	1,175円/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	40,000円	1,556円/㎡
2015年3月	3〜4階	2K	25㎡〜	40,000円	1,343円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	40,000円	1,556円/㎡
2014年9月	3〜4階	2K	25㎡〜	40,000円	1,343円/㎡
2014年9月	1〜2階	2K	25㎡〜	30,000円	1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。