サーパス城東
栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 | 築20年 | 46戸
最新データ
2025年11月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（31.7万円）を3.3%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、15年間で11.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,304万円です。3LDKが最も高く平均3,304万円、2SLDKは平均2,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,653万 |
1,947万 |
3,654万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,534万 |
2,350万 |
2,821万 |
| 3LDK |
15件 |
3,304万 |
2,166万 |
4,192万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.25m² ～ 84.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.0万 |
- |
- |
34.7万 |
32.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
32.6万 |
28.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
28.6万 |
30.0万 |
- |
34.6万 |
37.1万 |
35.0万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.22万/㎡ |
| 2012年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.55万/㎡ |
| 2012年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.39万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.61万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.55万/㎡ |
| 2011年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.26万/㎡ |
| 2010年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.22万/㎡ |
| 2010年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。