日神パレステージ宇都宮
栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1 | 築34年
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（14.2万円）を62.3%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より18.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で79.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の92%・22件）で、平均1,083万円です。1SDKが最も高く平均1,676万円、2DKは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
1,676万 |
1,633万 |
1,719万 |
| 2DK |
22件 |
1,083万 |
658万 |
2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 専有面積 | 46.09m² ～ 52.38m² |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
11.0万 |
22.9万 |
22.4万 |
17.9万 |
15.2万 |
15.5万 |
19.3万 |
23.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,210万 |
23.11万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
760万 |
14.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
798万 |
15.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
920万 |
17.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
15.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1SDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
585万 |
11.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
585万 |
11.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,167円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
935円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
44,000円 |
955円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
935円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
44,000円 |
955円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。