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TOP›栃木県›宇都宮市›住吉町（一戸建て）

住吉町の一戸建て相場

栃木県宇都宮市住吉町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地

推定相場
住吉町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,273万円
うち土地分
2,707万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
2,158
4件
150㎡以上
4,550
3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
2,851
12件
8m以上
3,644
4件
宇都宮市平均 - → 住吉町 13.5 宇都宮市内 60位/172地区
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,188
取引実績
16件
平均面積
295㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
8万
13万
'08'14'15'17'18'19'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
9

間取り別の相場

５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第1四半期 3,200円 255㎡〜 ・５ＬＤＫ＋Ｓ 12.5
2024年第3四半期 2,500円 250㎡〜 10.0
2024年第2四半期 4,300円 220㎡〜 19.5
2023年第4四半期 3,300円 280㎡〜 11.8
2021年第1四半期 2,100円 270㎡〜 7.8
2019年第1四半期 3,500円 120㎡〜 29.2
2018年第2四半期 2,300円 105㎡〜 21.9
2017年第3四半期 900円 125㎡〜 7.2
2015年第4四半期 2,400円 250㎡〜 9.6
2015年第3四半期 2,200円 220㎡〜 10.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
宇都宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 520,462 -
2016 522,262 -
2018 522,688 -57
2020 521,104 +318
2022 517,497 +6
2023 515,831 -164
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

住吉町は宇都宮市内172地区中60位（上位65%）。 単価13.5。 1つ上の北一の沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
1 大通り
43.8
+225%
58 一ノ沢町
13.7
+2%
他 56 地区
中価格帯（59〜116位）
59 北一の沢町
13.6
+1%
60 住吉町 ◀
13.5
―
61 下栗町
13.5
+0%
62 東町
13.3
-1%
63 北若松原
13.3
-1%
64 江曽島町
13.2
-2%
65 針ケ谷町
13.1
-3%
66 下川俣町
13.0
-3%
67 西川田本町
13.0
-3%
68 江曽島
13.0
-3%
69 若草
12.9
-4%
70 京町
12.9
-5%
71 大曽
12.6
-7%
72 不動前
12.6
-7%
73 大和
12.4
-8%
74 雀の宮
12.3
-9%
75 中戸祭
12.2
-10%
76 東横田町
12.1
-10%
77 細谷町
12.1
-10%
78 鶴田町
12.0
-11%
79 宝木町
12.0
-11%
80 台新田
11.9
-12%
81 上戸祭町
11.9
-12%
82 陽南
11.7
-13%
83 大塚町
11.7
-13%
84 東浦町
11.6
-14%
85 清住
11.6
-14%
86 下岡本町
11.5
-14%
87 駒生町
11.5
-14%
88 若松原
11.5
-14%
89 中岡本町
11.5
-15%
90 西川田町
11.5
-15%
91 江曽島本町
11.5
-15%
92 日の出
11.5
-15%
93 駒生
11.4
-15%
94 東原町
11.4
-15%
95 海道町
11.3
-16%
96 五代
11.2
-17%
97 野高谷町
11.2
-17%
98 春日町
11.2
-17%
99 御幸本町
11.1
-17%
100 星が丘
11.1
-17%
101 御幸町
11.1
-18%
102 滝の原
11.0
-18%
103 今宮
11.0
-19%
104 兵庫塚
10.9
-19%
105 砥上町
10.8
-20%
106 花房
10.8
-20%
107 西川田東町
10.8
-20%
108 下荒針町
10.8
-20%
109 御幸ケ原町
10.7
-20%
110 弥生
10.7
-21%
111 上野町
10.6
-22%
112 宮原
10.5
-22%
113 上戸祭
10.5
-22%
114 双葉
10.4
-23%
115 横田新町
10.3
-23%
116 城南
10.2
-24%
お手頃帯（117〜172位）
117 花園町
10.2
-24%
172 上欠町
3.9
-71%
他 54 地区

最寄り駅の相場

🚉
東武宇都宮駅
徒歩15〜23分 / 16件の取引
13万/㎡
平均㎡単価
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