西川田東町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市西川田東町 | 15件の成約データ
推定相場
西川田東町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,354万円
うち土地分
1,788万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,069
取引実績
15件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
12万
'10'16'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
11
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2022年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2022年第2四半期
3,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2022年第2四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2022年第2四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2021年第4四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2021年第1四半期
380円
145㎡〜
2.6
2020年第2四半期
3,100円
1800㎡〜
1.7
2020年第2四半期
700円
160㎡〜
4.4
2016年第4四半期
950円
165㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
西川田東町は宇都宮市内172地区中107位（上位38%）。
単価10.8。
1つ上の花房とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）