総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
この都道府県の沿線一覧売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›栃木県›宇都宮市›若草（一戸建て）

若草の一戸建て相場

栃木県宇都宮市若草 | 87件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
若草の一戸建て
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,135万円
うち土地分
1,569万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,505。軽量鉄骨造（2,086）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3,505
9件
木造
2,713
59件
軽量鉄骨造
2,086
9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
1,647
3件
80〜100㎡
2,008
4件
100〜120㎡
2,508
32件
120〜150㎡
2,929
18件
150㎡以上
3,547
24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
2,074
6件
4〜6m
2,449
32件
6〜8m
3,418
40件
8m以上
2,269
4件
宇都宮市平均 - → 若草 12.9 宇都宮市内 69位/172地区
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼37.3%
平均価格
3,046
取引実績
87件
平均面積
267㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
7

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,350
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 4,200円 730㎡〜 5.8
2025年第1四半期 2,700円 310㎡〜 8.7
2025年第1四半期 1,800円 290㎡〜 6.2
2024年第4四半期 1,800円 310㎡〜 5.8
2024年第1四半期 2,300円 160㎡〜 14.4
2023年第4四半期 2,300円 165㎡〜 ・４ＬＤＫ 13.9
2023年第4四半期 2,400円 165㎡〜 ・４ＬＤＫ 14.5
2023年第4四半期 750円 280㎡〜 2.7
2023年第4四半期 1,400円 160㎡〜 8.8
2023年第4四半期 3,000円 330㎡〜 9.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
宇都宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 520,462 -
2016 522,262 -
2018 522,688 -57
2020 521,104 +318
2022 517,497 +6
2023 515,831 -164
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

若草は宇都宮市内172地区中69位（上位60%）。 単価12.9。 1つ上の江曽島とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
1 大通り
43.8
+239%
58 一ノ沢町
13.7
+6%
他 56 地区
中価格帯（59〜116位）
59 北一の沢町
13.6
+5%
60 住吉町
13.5
+4%
61 下栗町
13.5
+4%
62 東町
13.3
+3%
63 北若松原
13.3
+3%
64 江曽島町
13.2
+2%
65 針ケ谷町
13.1
+1%
66 下川俣町
13.0
+1%
67 西川田本町
13.0
+1%
68 江曽島
13.0
+1%
69 若草 ◀
12.9
―
70 京町
12.9
-1%
71 大曽
12.6
-3%
72 不動前
12.6
-3%
73 大和
12.4
-4%
74 雀の宮
12.3
-5%
75 中戸祭
12.2
-6%
76 東横田町
12.1
-6%
77 細谷町
12.1
-7%
78 鶴田町
12.0
-7%
79 宝木町
12.0
-8%
80 台新田
11.9
-8%
81 上戸祭町
11.9
-8%
82 陽南
11.7
-9%
83 大塚町
11.7
-10%
84 東浦町
11.6
-10%
85 清住
11.6
-10%
86 下岡本町
11.5
-11%
87 駒生町
11.5
-11%
88 若松原
11.5
-11%
89 中岡本町
11.5
-11%
90 西川田町
11.5
-11%
91 江曽島本町
11.5
-11%
92 日の出
11.5
-11%
93 駒生
11.4
-12%
94 東原町
11.4
-12%
95 海道町
11.3
-12%
96 五代
11.2
-14%
97 野高谷町
11.2
-14%
98 春日町
11.2
-14%
99 御幸本町
11.1
-14%
100 星が丘
11.1
-14%
101 御幸町
11.1
-14%
102 滝の原
11.0
-15%
103 今宮
11.0
-15%
104 兵庫塚
10.9
-15%
105 砥上町
10.8
-16%
106 花房
10.8
-17%
107 西川田東町
10.8
-17%
108 下荒針町
10.8
-17%
109 御幸ケ原町
10.7
-17%
110 弥生
10.7
-17%
111 上野町
10.6
-18%
112 宮原
10.5
-19%
113 上戸祭
10.5
-19%
114 双葉
10.4
-20%
115 横田新町
10.3
-20%
116 城南
10.2
-21%
お手頃帯（117〜172位）
117 花園町
10.2
-21%
172 上欠町
3.9
-70%
他 54 地区

最寄り駅の相場

🚉
東武宇都宮駅
徒歩1〜30分 / 80件の取引
13万/㎡
平均㎡単価
🚉
宇都宮駅
徒歩1〜30分 / 5件の取引
12万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

若草の他の不動産相場

🏢 マンション
若草のマンション相場 →
🏞️ 土地
若草の土地相場 →