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TOP›栃木県›宇都宮市›東横田町（一戸建て）

東横田町の一戸建て相場

栃木県宇都宮市東横田町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
東横田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,786万円
うち土地分
2,220万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
2,390
5件
6〜8m
2,554
10件
宇都宮市平均 - → 東横田町 12.1 宇都宮市内 76位/172地区
平均㎡単価
12.1
平均価格
2,505
取引実績
15件
平均面積
234㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
14万
25万
'12'15'17'18'20'22'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築21-25年
5
築31年以上
2

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,850
2件
５ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 5,000円 200㎡〜 25.0
2023年第3四半期 400円 145㎡〜 2.8
2023年第1四半期 3,200円 180㎡〜 ・４ＬＤＫ 17.8
2022年第4四半期 2,200円 190㎡〜 ・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.6
2022年第3四半期 2,500円 170㎡〜 ・４ＬＤＫ 14.7
2022年第3四半期 2,600円 175㎡〜 ・５ＬＤＫ 14.9
2022年第3四半期 2,400円 180㎡〜 ・５ＬＤＫ 13.3
2022年第3四半期 2,500円 220㎡〜 11.4
2020年第3四半期 2,900円 190㎡〜 15.3
2018年第4四半期 2,200円 170㎡〜 12.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
宇都宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 520,462 -
2016 522,262 -
2018 522,688 -57
2020 521,104 +318
2022 517,497 +6
2023 515,831 -164
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

東横田町は宇都宮市内172地区中76位（上位56%）。 単価12.1。 1つ上の中戸祭とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
1 大通り
43.8
+262%
58 一ノ沢町
13.7
+13%
他 56 地区
中価格帯（59〜116位）
59 北一の沢町
13.6
+12%
60 住吉町
13.5
+11%
61 下栗町
13.5
+11%
62 東町
13.3
+10%
63 北若松原
13.3
+10%
64 江曽島町
13.2
+9%
65 針ケ谷町
13.1
+8%
66 下川俣町
13.0
+8%
67 西川田本町
13.0
+8%
68 江曽島
13.0
+7%
69 若草
12.9
+7%
70 京町
12.9
+6%
71 大曽
12.6
+4%
72 不動前
12.6
+4%
73 大和
12.4
+2%
74 雀の宮
12.3
+2%
75 中戸祭
12.2
+1%
76 東横田町 ◀
12.1
―
77 細谷町
12.1
+0%
78 鶴田町
12.0
-1%
79 宝木町
12.0
-1%
80 台新田
11.9
-2%
81 上戸祭町
11.9
-2%
82 陽南
11.7
-3%
83 大塚町
11.7
-4%
84 東浦町
11.6
-4%
85 清住
11.6
-4%
86 下岡本町
11.5
-5%
87 駒生町
11.5
-5%
88 若松原
11.5
-5%
89 中岡本町
11.5
-5%
90 西川田町
11.5
-5%
91 江曽島本町
11.5
-5%
92 日の出
11.5
-5%
93 駒生
11.4
-6%
94 東原町
11.4
-6%
95 海道町
11.3
-7%
96 五代
11.2
-8%
97 野高谷町
11.2
-8%
98 春日町
11.2
-8%
99 御幸本町
11.1
-8%
100 星が丘
11.1
-8%
101 御幸町
11.1
-9%
102 滝の原
11.0
-9%
103 今宮
11.0
-9%
104 兵庫塚
10.9
-10%
105 砥上町
10.8
-11%
106 花房
10.8
-11%
107 西川田東町
10.8
-11%
108 下荒針町
10.8
-11%
109 御幸ケ原町
10.7
-12%
110 弥生
10.7
-12%
111 上野町
10.6
-13%
112 宮原
10.5
-14%
113 上戸祭
10.5
-14%
114 双葉
10.4
-14%
115 横田新町
10.3
-15%
116 城南
10.2
-15%
お手頃帯（117〜172位）
117 花園町
10.2
-16%
172 上欠町
3.9
-68%
他 54 地区

最寄り駅の相場

🚉
雀宮駅
徒歩20〜30分 / 12件の取引
12万/㎡
平均㎡単価
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