本丸町のマンション相場
栃木県宇都宮市本丸町 | 38件の成約データ
推定相場
本丸町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,138万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.6万円に対し、築45年は16.0万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は747円。
平均㎡単価
12.5
平均価格
835
取引実績
38件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2024年は㎡12.8万円へ、16年間で+31.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038
16件
２ＬＤＫ
893
9件
４ＬＤＫ
760
5件
１ＬＤＫ
340
2件
３ＤＫ
450
1件
１Ｋ
200
1件
１ＤＫ
320
1件
３ＤＫ＋Ｓ
550
1件
２ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
730円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2023年第4四半期
450円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
770円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2022年第3四半期
770円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2022年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
980円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本丸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
本丸町は宇都宮市内47地区中46位（上位2%）。
単価12.5。
1つ上の材木町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）