三番町のマンション相場
栃木県宇都宮市三番町 | 29件の成約データ
推定相場
三番町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
410万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.5万円に対し、築40年は16.3万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｋの平均価格は367円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲7.7%
平均価格
375
取引実績
29件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡14.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
233
18件
３ＤＫ
765
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１Ｒ
240
1件
３ＬＤＫ
980
1件
オープンフロア
210
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
750円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.5
2024年第3四半期
240円
築改装済み年・
15㎡〜
16.0
2024年第2四半期
220円
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2023年第2四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第3四半期
780円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2022年第2四半期
1,100円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2022年第1四半期
240円
20㎡〜
・１Ｒ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
三番町は宇都宮市内47地区中41位（上位13%）。
単価14.7。
1つ上の天神とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）