鶴田町のマンション相場
栃木県宇都宮市鶴田町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴田町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,499万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＤＫの平均価格は425円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲80.5%
平均価格
747
取引実績
21件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.4万円から2025年は㎡18.6万円へ、15年間で+62.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,002
12件
１ＤＫ
235
4件
２ＬＤＫ
660
3件
１Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
築改装済み年・
60㎡〜
8.2
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第2四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第2四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第1四半期
770円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2021年第1四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2021年第1四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2019年第4四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
鶴田町は宇都宮市内47地区中43位（上位9%）。
単価13.3。
1つ上の若松原とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
鶴田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市鶴田町字滝ノ原３４０７番８ | 6.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 南宇都宮 1200m |
| 宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 東武宇都宮 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）