サンクレイドル宇都宮５（築1年・㎡単価60.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.2万円/㎡

レンジ

45.1〜75.2万円/㎡

市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.847

代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 200件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市馬場通り3丁目2-1
築年月	2025-03（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	70.80m² ～ 73.20m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩9分

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宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩14分

学区情報

小学校

宇都宮市小学校・中学校学区

中学校

宇都宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル宇都宮５	2025	42戸	66.1万	4,680万
宇都宮ピークス	2019	246戸	60.2万	4,280万
プラウド宇都宮馬場通り	2025	69戸	-	-
ジェイパレス塙田	1997	37戸	25.6万	1,790万
パークヒルズ一番町	1987	30戸	14.0万	590万
ライオンズマンション宇都宮一番町	1988	53戸	18.4万	370万
ブランシエラ宇都宮悠久の杜	2024	55戸	58.2万	4,450万
サーパス宇都宮県庁前通り	2025	70戸	-	-
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央	2009	95戸	46.9万	3,380万
サーパス中河原	2003	53戸	39.6万	2,990万
チサンマンション今小路	1986	45戸	18.4万	360万

宇都宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,637円	4,596
1DK/1LDK	6.3万円	1,505円	3,692
2K/2DK	4.5万円	1,088円	1,434
2LDK	7.1万円	1,235円	2,294
3LDK+	6.7万円	1,076円	1,114

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。