ブランシエラ宇都宮悠久の杜
栃木県宇都宮市塙田2丁目3-3 | 築2年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.1〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.847
補正係数 ×1.847
代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 200件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市塙田2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 76.48m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
🚉
徒歩18分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立昭和小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ宇都宮悠久の杜 | 2024 | 55戸 | 58.2万 | 4,450万 |
| ジェイパレス塙田 | 1997 | 37戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション八幡山公園 | 1989 | 40戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| リョクシンパークサイドパレス | 1997 | 23戸 | 15.3万 | 900万 |
| サンクレイドル宇都宮５ | 2025 | 42戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| サーパス宇都宮県庁前通り | 2025 | 70戸 | - | - |
| プラウド宇都宮馬場通り | 2025 | 69戸 | - | - |
| 宇都宮ピークス | 2019 | 246戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2009 | 95戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 2018 | - | - | - |
| パークヒルズ一番町 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 84.82㎡ | 64.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,980万円 | 84.82㎡ | 70.5万円 | 3LDK | - | 南 |
宇都宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,637円 | 4,596 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,505円 | 3,692 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,088円 | 1,434 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,235円 | 2,294 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,076円 | 1,114 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。