リョクシンパークサイドパレス
栃木県宇都宮市塙田5丁目1-10 | 築29年 | 23戸
最新データ
2019年3月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（20.4万円）より25.3%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2019年は19.2万/㎡へ、6年間で4.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均2,164万円です。2LDKが最も高く平均2,164万円、3LDKは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,164万 |
1,697万 |
2,516万 |
| 3LDK |
4件 |
1,850万 |
1,184万 |
2,333万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市塙田5丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.94m² ～ 69.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 緑新 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
15.3万 |
| 2LDK |
22.3万 |
23.1万 |
23.1万 |
23.1万 |
23.1万 |
23.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。