グランセリオ八幡山
栃木県宇都宮市下戸祭1丁目5-13 | 築5年 | 39戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（27.9万円）を76.8%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を75.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,602万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,602万円、２ＬＤＫは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,602万 |
3,500万 |
3,704万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,600万 |
2,600万 |
2,600万 |
| 3LDK |
3件 |
3,547万 |
3,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.43m² ～ 74.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 平成コーポレーション |
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| 施工会社 | 保坂建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.0万 |
48.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。