チサンマンション下戸祭
栃木県宇都宮市下戸祭2丁目21-8 | 築35年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）より39.9%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で6.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,059万円です。4LDKが最も高く平均1,157万円、3LDKは平均1,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,059万 |
790万 |
1,625万 |
| 4LDK |
2件 |
1,157万 |
987万 |
1,327万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目21-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.14m² ～ 97.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 常楽ホームサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
9.2万 |
- |
- |
12.8万 |
12.3万 |
12.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
10.1万 |
9.6万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.07万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
450万 |
11.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。