ナイスアーバンスクエア今泉

栃木県宇都宮市元今泉3丁目15-25 | 築20年 | 37戸

推定相場

ナイスアーバンスクエア今泉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、15年間で26.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,796万円です。4LDKが最も高く平均4,046万円、3LDKは平均3,796万円です。

3LDK

12件

3,796万

4LDK

5件

4,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,796万	2,534万	4,580万
4LDK	5件	4,046万	3,768万	4,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて5.8万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

2件

4-7階

32.8万/㎡

3件

8階以上

35.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市元今泉3丁目15-25
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	62.59m² ～ 79.36m²
分譲会社	ナイス
施工会社	戸田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駅東公園前駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩8分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩14分

学区情報

小学校

宇都宮市立今泉小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンスクエア今泉	2006	37戸	37.9万	2,370万
サーパス元今泉スクエアガーデン	2026	86戸	-	-
サーパス元今泉レジデンス	2024	57戸	64.7万	5,480万
サーパス今泉	1997	80戸	24.7万	1,480万
パークフィニ	1992	22戸	14.7万	880万
ナイスアーバン元今泉	1995	39戸	28.3万	1,980万
ナイスパークステイツ元今泉	2006	33戸	37.7万	2,180万
サーパス元今泉中央	2006	63戸	46.7万	3,580万
サーパス今泉第２	2002	38戸	26.0万	1,980万
シンフォニックガーデン宇都宮	2005	108戸	37.8万	2,780万
サーパス駅東公園	2014	58戸	57.4万	4,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	32.2万	30.1万	36.2万	33.2万	35.3万	-	37.7万	37.9万
4LDK	-	-	-	36.9万	-	40.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,370万	37.87万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.68万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.1万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.66万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	35.92万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.18万/㎡
2017年7月	13〜13階	4LDK	65㎡〜	2,750万	39.42万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	35.92万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.39万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.36万/㎡
2017年10月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.39万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.19万/㎡
2016年7月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.66万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.11万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.18万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.73万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,170万	28.16万/㎡
2009年3月	13〜13階	4LDK	65㎡〜	2,050万	29.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。