ナイスアーバン元今泉
栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-19 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は29万/㎡へ、9年間で40.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,260万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,260万 | 1,776万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.3万/㎡
4-7階
3件
22.1万/㎡
8階以上
5件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 86.06m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
東宿郷駅
芳賀・宇都宮LRT
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徒歩8分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン元今泉 | 1995 | 39戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2012 | - | - | - |
| ヴェルディーク元今泉 | 2012 | - | - | - |
| サーパス元今泉中央 | 2006 | 63戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| レーベン元今泉MID FRONT | 2026 | - | - | - |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 2006 | 33戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| サーパス元今泉レジデンス | 2024 | 57戸 | 64.7万 | 5,480万 |
| コープ・オリンピア今泉 | 1985 | 78戸 | 15.5万 | 560万 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2020 | 58戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| サーパス元今泉スクエアガーデン | 2026 | 86戸 | - | - |
| シンフォニックステージ元今泉 | 2015 | 64戸 | 51.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 26.4万 | 21.1万 | 22.9万 | 24.5万 | 30.8万 | 29.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
3LDK
90,000〜95,000円
93,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。