サーパス今泉

栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1 | 築29年 | 80戸

推定相場

サーパス今泉

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2011201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の19.2万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、14年間で37.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,540万円です。3SLDKが最も高く平均2,774万円、2LDKは平均1,937万円です。

2LDK

3件

1,937万

3LDK

23件

2,540万

3SLDK

6件

2,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,937万	1,680万	2,372万
3LDK	23件	2,540万	1,708万	3,287万
3SLDK	6件	2,774万	2,303万	3,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.5万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

19件

4-7階

24.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	80戸
専有面積	59.84m² ～ 79.87m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東宿郷駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩12分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩16分

学区情報

小学校

宇都宮市立今泉小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス今泉	1997	80戸	24.7万	1,480万
サーパス元今泉スクエアガーデン	2026	86戸	-	-
サーパス元今泉レジデンス	2024	57戸	64.7万	5,480万
ナイスアーバンスクエア今泉	2006	37戸	37.9万	2,370万
サーパス今泉第２	2002	38戸	26.0万	1,980万
シンフォニックガーデン宇都宮	2005	108戸	37.8万	2,780万
サーパス中今泉	2022	54戸	54.4万	3,990万
シンフォニックシティ元今泉	2012	59戸	42.7万	2,780万
サーパス元今泉中央	2006	63戸	46.7万	3,580万
ナイスアーバン元今泉	1995	39戸	28.3万	1,980万
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア	2002	74戸	32.0万	2,280万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	-	21.7万	-	23.1万	-	-	28.1万
3LDK	23.4万	22.9万	24.0万	18.7万	-	23.7万	26.0万	-
3SLDK	23.7万	24.0万	28.4万	21.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,480万	24.74万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.08万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.63万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.5万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2022年11月	低層	ー	65㎡〜	1,690万	25.5万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.07万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,750万	21.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.69万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.99万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	21.73万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.99万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.16万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.99万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,590万	23.99万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.38万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.54万/㎡
2016年7月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	23.54万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.19万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.16万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.03万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.66万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.28万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.46万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.13万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額89,750円。3LDKなら月額99,375円が相場です。

2LDK

89,750円

75,000〜105,000円

3LDK

99,375円

85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

12件

10〜15万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,433円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,660円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,433円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,660円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,337円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,421円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,559円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,415円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,559円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,504円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,509円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,253円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,504円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,509円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,208円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,608円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,688円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,504円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,337円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。