峰町の一戸建て相場

栃木県宇都宮市峰町 | 28件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

峰町の一戸建て

22件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,388万円

うち土地分

2,822万円

うち建物分

566万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

3,321

13件

120〜150㎡

2,596

6件

150㎡以上

4,662

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,078

5件

4〜6m

3,307

13件

6〜8m

3,432

7件

宇都宮市平均 - → 峰町 17.3 宇都宮市内 17位/172地区

平均㎡単価

17.3

前年比 ▼22.6%

平均価格

3,429

取引実績

28件

平均面積

252㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

33万22万11万0

3万

6万

'10'12'15'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,150

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,400円 405㎡〜・４ＬＤＫ 5.9

2025年第2四半期 2,400円 400㎡〜 6.0

2024年第4四半期 3,900円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.6

2024年第4四半期 3,000円 175㎡〜 17.1

2024年第4四半期 3,900円 160㎡〜 24.4

2024年第3四半期 3,000円 150㎡〜 20.0

2024年第2四半期 3,400円 150㎡〜 22.7

2024年第1四半期 7,000円 410㎡〜 17.1

2023年第3四半期 2,900円 45㎡〜 64.4

2023年第3四半期 3,000円 180㎡〜 16.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

宇都宮市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	520,462	-
2016	522,262	-
2018	522,688	-57
2020	521,104	+318
2022	517,497	+6
2023	515,831	-164

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

宇都宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

峰町は宇都宮市内172地区中17位（上位90%）。単価17.3。 1つ上の滝谷町とは1%の差。

高価格帯（1〜58位）

1 大通り

43.8

+154%

2 伝馬町

33.5

+94%

3 東宿郷

33.2

+92%

4 本町

27.3

+58%

5 宿郷

24.4

+41%

6 元今泉

23.9

+38%

7 東今泉

22.2

+28%

8 中今泉

21.4

+24%

9 中一の沢町

20.8

+20%

10 中央

20.2

+17%

11 桜

19.9

+15%

12 平松本町

18.6

+8%

13 塙田

18.5

+7%

14 越戸

18.2

+5%

15 今泉

17.6

+2%

16 滝谷町

17.5

+1%

17 峰町 ◀

17.3

―

18 下栗

17.2

-1%

19 大谷町

16.8

-3%

20 中久保

16.6

-4%

21 東簗瀬

16.5

-4%

22 西一の沢町

16.4

-5%

23 西原

16.4

-5%

24 泉が丘

16.3

-6%

25 南大通り

16.0

-7%

26 戸祭

15.9

-8%

27 インターパーク

15.8

-9%

28 一条

15.8

-9%

29 簗瀬

15.7

-9%

30 平松町

15.6

-10%

31 西刑部町

15.4

-11%

32 鶴田

15.3

-12%

33 西大寛

15.3

-12%

34 泉町

15.3

-12%

35 東峰町

15.2

-12%

36 ゆいの杜

15.2

-12%

37 中戸祭町

15.1

-13%

38 豊郷台

15.1

-13%

39 東宝木町

15.0

-13%

40 簗瀬町

14.7

-15%

41 下戸祭

14.6

-16%

42 錦

14.6

-16%

43 西

14.4

-17%

44 石井町

14.2

-18%

45 陽東

14.1

-18%

46 六道町

14.0

-19%

47 越戸町

14.0

-19%

48 峰

14.0

-19%

49 幸町

14.0

-19%

50 西原町

14.0

-19%

51 竹林町

13.9

-20%

52 岩曽町

13.9

-20%

53 今泉町

13.9

-20%

54 細谷

13.8

-20%

55 戸祭町

13.8

-20%

56 今泉新町

13.8

-20%

57 松原

13.7

-21%

58 一ノ沢町

13.7

-21%

中価格帯（59〜116位）

59 北一の沢町

13.6

-22%

116 城南

10.2

-41%

他 56 地区

お手頃帯（117〜172位）

117 花園町

10.2

-41%

172 上欠町

3.9

-78%

他 54 地区

最寄り駅の相場

峰町周辺の公示価格

峰町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇都宮市東峰町字峰境３０９０番１７	9.1/㎡	-	住宅	宇都宮 3300m
宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４	6.7/㎡	+0.9%	住宅	宇都宮 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

峰町の他の不動産相場