峰町の土地相場
栃木県宇都宮市峰町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市峰町の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.6%。
推定相場
峰町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
126,928円/坪
推定総額
888万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が160,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
1,208
取引実績
26件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪19万円へ、17年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
14坪〜（45㎡〜）
19.1/坪
2024年第4四半期
120円
8坪〜（25㎡〜）
15.9/坪
2024年第4四半期
6,700円
169坪〜（560㎡〜）
39.6/坪
2023年第4四半期
110円
6坪〜（20㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
130円
8坪〜（25㎡〜）
17.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2022年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2021年第4四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
峰町は宇都宮市内184地区中83位（上位55%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の御幸本町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
峰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市東峰町字峰境３０９０番１７ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 宇都宮 3300m |
| 宇都宮市峰町字地蔵台２５０番４ | 6.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 宇都宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）