平松町の土地相場
栃木県宇都宮市平松町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市平松町の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平松町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
170,189円/坪
推定総額
1,787万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が122,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,673
取引実績
18件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪7万円へ、15年間で53.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
2,600円
109坪〜（360㎡〜）
23.9/坪
2020年第1四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2018年第4四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2017年第2四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2016年第4四半期
630円
121坪〜（400㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
4,200円
188坪〜（620㎡〜）
22.4/坪
2015年第4四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
平松町は宇都宮市内184地区中90位（上位51%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の御幸ケ原町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）